FOREDUCAMForum sur l'Orientation et l'Education au Cameroun |
conseils pour l'acquisition d'un bien immobilier
Forum sur
l'Orientation et
l’Éducation au
CAMEROUN " Bien s'orienter c'est déjà réussir ! "
Juin 2012
agent immobilier
mr guefack patrick
tel: 93831217
bonne et heureuse année 2014
« Ceux qui sont destinés à devenir grands sont caractérisés par la patience, ils sont forgés par les épreuves. Leurs racines se fortifient dans le secret. Le silence les construit et ils apprennent dans l’humilité, souvent même dans l’humiliation. Mais quand vient leur temps, ils ne sortent pas comme des lionceaux, mais des lions ».
Acheter son logement
Vous cherchez à acheter votre logement ? De la prise de rendez-vous avec l'agence immobilière à la signature du compromis de vente et de l'acte notarié, retrouvez tous les conseils pour bien acheter votre logement.
Estimez votre pouvoir d'achat !
Vous vous posez des questions sur votre capacité d'achat avant de vous lancer dans un projet immobilier ?
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10 conseils pour bien acheter son logement
Acheter un logement est souvent le projet de toute une vie. Autant y prêter l’attention qu’il mérite.
Achat d'un logement : les 7 erreurs à éviter
Ça y est, vous êtes enfin décidé à devenir propriétaire ! Pour une acquisition réussie, voici une liste de tout ce qu’il ne faut pas faire.
Prendre rendez-vous avec l'agence immobilière
Vous avez préparé votre budget, vous faites vos premières recherches et vous vous apprêtez à visiter vos premiers biens. Voici quelques conseils à suivre.
Les obligations de l’acquéreur
A partir du moment où vous avez signé un avant-contrat de vente, vous devez respecter un certain nombre d’obligations.
Qu’est-ce qu’un mandat de vente ?
Si de nombreuses transactions se réalisent directement entre acquéreurs et vendeurs, beaucoup d’autres font appel aux services d’un agent immobilier. Mais pour que ce professionnel ait le droit de jouer les intermédiaires entre vendeur et acquéreur, il doit détenir un mandat signé du vendeur.
Ce que l’on appelle les « frais de notaire » concerne un ensemble de dépenses que vous allez devoir verser lors de la vente. Ils correspondent non seulement aux honoraires du notaire, mais aussi aux taxes dues au fisc. Celles-ci dépendent du type d’acquisition.
Vous avez enfin déniché le bien de vos rêves. Reste à concrétiser votre engagement par la signature d’un acte. Cet acte peut prendre la forme d’une promesse synallagmatique (ou compromis) ou d’une promesse unilatérale de vente.
Rendez-vous chez le notaire pour signer l’acte de vente
Une fois trouvé le logement et signé le compromis ou la promesse de vente, il reste à concrétiser l’achat par un acte notarié.
Vous avez trouvé l’appartement de vos rêves, mais vous le trouvez trop cher. Pourquoi ne pas faire une offre d’achat ?
Acheter dans une vente à la découpe
Dans les grandes villes, la plupart des immeubles sont détenus par des investisseurs institutionnels, c’est-à-dire des banques, des compagnies d’assurances… Surnommés les « zinzins », ces investisseurs arbitrent régulièrement leur patrimoine. Il peut donc arriver qu’en tant que locataire dans un tel cadre, vous soyez confronté à la vente de votre immeuble.